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“历史问题”终被化解 多年心愿公证实现
文章加入时间:2021-10-20 16:39:38    浏览:
住房问题,向来都是百姓关注的大事。说起双槐里小区21套房屋的房产证难题,住在老城区的西城区人民都知道,这是困扰已久的老问题了有的居民家因为房产证办不下来离婚了,还有的居民家孩子上不了学……
 

         

今年初,西城区政府召集多部门,专题研究并出台了辖区内五个历史遗留房地产开发项目不动产登记的相关解决方案,并以此为抓手,作为政府的民心工程、重点工作来抓。
民之所需,乃公证服务之源。我处公证员薛高峰带领其服务团队,主动作为,积极协调、配合西城区不动产登记事务中心,为因历史遗留项目问题而造成购房后不动产登记难的群众提供公证法律服务,有效解决百姓身边的“烦心事”、“闹心事”。
为了细致了解五个问题项目之一的双槐里小区居民办理房产证难的实际情况,公证员薛高峰公证员助理徐波多次深入社区,对小区内21户未办理登记的购房人进行逐户面谈,筛查出需要前置办理房屋遗产继承手续的住户共6家。经与不动产登记事务中心领导沟通商定,这6家住户由北京市中信公证处负责提供公证法律服务,有纠纷的提供调解服务,无纠纷的负责协助材料收集、证据核实排查等,办理继承权公证。
 

         

居住在双槐里小区的王某某,上到区房管登记部门,下到社区居委会,无人不知他的“大难题”。王某某的父亲早年参加了房改购房,谁知后来因为开发单位白纸坊住宅合作社注销,导致长年以来已经购买的住房无法办理房产证,现王某某的父亲已于2014年去世,自己又面临结婚需要置换新房,为了解决房产登记问题,王某某跑遍了社区、街道、房管部门以及区政府相关部门,多年来跑成了信访老户,拨打市长热线12345,穷尽各种手段,均未能顺利解决房产登记问题。
王某某继承房产是较为复杂的个案在对深入分析后,公证员感到此案难题不少办理起来确实不轻松。
难题一:王某某手里既无购房合同,也无购房收据,无法向公证处提供合法的财产权利凭证
怎么办我处公证员反复与公证处主管领导、不动产登记中心领导沟通、协调,确定以区政府协调会议文件及房管部门核定的备案材料为被继承人的财产权利依据。
难题王某某的父亲去世后其配偶健在(即王某某的继母),且双方均是再婚重组家庭,婚姻子女情况复杂
怎么办查!要对双方的各个婚姻阶段及子女情况认真查实,不留疑点我处公证员分赴档案馆、民政部门,认真查找并核实王某某的父亲及其继母二人的婚档情况。
难题王某某的祖母年近90岁,如何对老人的民事行为能力进行判断?又如何对老人的办理提供便利?
怎么办:我处公证员主动联系司法鉴定机构,协调司法鉴定与办理公证同地同时进行,让老人只跑一趟即可把申请继承公证的全部程序办完。
难题办理疑难复杂案件需要付出更多的时间和经济成本,是可以协收费,如何平衡社会效益和经济效益?
怎么办:公证事业的可持续发展,离不开百姓的需求,公证在为政府的重点工作服务中,必须恪守公证服务的公益属性,故该案的公证收费要依据政府部门确定的指导价收取。
为了解决这些难题,公证人员冒着酷暑,多次深入社区,与王某某一起梳理遗产情况、历史问题、分析家庭关系、提供法律咨询、设计法律方案、列出材料准备清单。就这样,在公证人员的共同努力下,难题一个个得以解决。
当王某某从公证员的手里接过继承公证书时,激动万分,向公证员深深地鞠躬致谢。公证书出具后,公证员还主动与西城区不动产登记中心沟通协调,告知有关工作人员公证书已顺利出具,请及时为王某某办理产权登记手续,默默无闻地为王某某顺利办理房产登记,快速拿到房产证提供了便利。
双槐里小区居民办理公证、解决难题、实现心愿,只是北京市中信公证处坚持“我为群众办实事”,立足大局、服务政府中心工作的一个缩影。在便民服务意识不断深化的当下,北京市中信公证处一直积极引领公证人员创新工作方式,提升服务水平,尽量减少群众往返次数、简化办事流程、提高办事效率,为当事人提供优质高效的公证法律服务。

 

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